Kupnja prve nekretnine jedna je od najvećih životnih odluka – ali i financijski izazov. Upravo zato je od 1. siječnja 2025. uvedena državna mjera koja mladima i obiteljima omogućuje povrat poreza ili 50 % PDV-a pri kupnji prve stambene nekretnine, čime se ukupni trošak kupnje značajno smanjuje.
Za kupce koji razmatraju novogradnju, poput naše u Botincu (Novi Zagreb), ova mjera predstavlja konkretnu i mjerljivu financijsku prednost, a ne samo administrativnu pogodnost.
Što to znači u praksi kod kupnje novogradnje?
Kod kupnje novogradnje, povrat 50 % PDV-a može značiti konkretnu uštedu, ovisno o veličini stana. Time novogradnja postaje dostupnija, a početak života u novom domu znatno lakši. Sredstva koja se ostvare povratom mogu se iskoristiti za opremanje stana ili dodatno povećanje kvalitete stanovanja.
Kome je mjera posebno zanimljiva?
Mjera je namijenjena onima koji kupnjom novogradnje rješavaju svoje prvo stambeno pitanje:
- Pojedincima i obiteljima mlađima od 45 godina
- Kupcima koji nisu imali odgovarajuću nekretninu
- Onima koji planiraju živjeti u kupljenom stanu, a ne ga koristiti isključivo kao investiciju
Upravo takvi kupci najčešće traže kvalitetnu, modernu i dugoročno održivu novogradnju.
Zašto je novogradnja u Botincu idealna za ovu mjeru?
Stanovi u našoj novogradnji u Botincu projektirani su u razumnim i traženim kvadraturama, prilagođenima samcima, parovima i mladim obiteljima. To je važno jer zakon propisuje maksimalne površine i cijene za ostvarenje povrata poreza.
Osim same novogradnje, Botinec nudi:
- Mirno i uređeno stambeno okruženje
- Odličnu prometnu povezanost s ostatkom Zagreba
- Blizinu škole, vrtića, trgovina i zelenih površina
Kupnjom stana u Projektu B32 ne dobiva se samo novi stan, već dugoročno kvalitetno stambeno rješenje.
Ograničenja postoje, ali novogradnja ih često već zadovoljava
Povrat poreza kod kupnje novogradnje vezan je uz:
- Veličinu stana prema broju članova kućanstva
- Cijenu po kvadratu u odnosu na lokalni prosjek
Planski građene novogradnje, poput naše, često su usklađene s tim kriterijima, što kupcima olakšava ostvarenje prava na povrat.
Novogradnja koja ima smisla – danas i dugoročno
U kombinaciji s državnim poticajem, kupnja stana postaje financijski racionalna i dugoročno sigurna odluka. Riječ je o spoju nove gradnje, kvalitetne lokacije i konkretne financijske pogodnosti.
Ako već razmišljate o kupnji prve nekretnine, sada je pravo vrijeme da novogradnju iskoristite na najbolji mogući način – uz povrat poreza i pametan odabir lokacije.
Napomena: Tekst je informativnog karaktera. Konačne uvjete i postupak ostvarivanja povrata propisuju nadležna tijela Republike Hrvatske.